"지식산업센터 시장의 숨통을 트일 법안이 드디어 발의되었습니다. 낡은 규제에 묶여있던 지식산업센터가 '입주 업종 확대'라는 날개를 달 수 있을까요?
불사조맨님(박희영 대표님)께서 이번에 발의된 '활성화 대책 법안'의 핵심 내용과, 이것이 시장에 미칠 파급 효과를 명쾌하게 분석해 드립니다."

[🎬 영상 핵심 키워드 3가지]

1. 📜 국회 발의 '지산 활성화 3법' (산집법, 집합건물법, 건축법)

황희 의원 대표 발의로 지식산업센터 규제를 완화하는 법안이 나왔습니다. 핵심은 '네거티브 규제' 도입입니다.
기존에는 입주 가능한 업종만 나열(포지티브)했다면, 앞으로는 '안 되는 것 빼고 다 되는' 방식으로 전환하여
입주 제한을 사실상 없애는 것이 목표입니다 .

2. 🔓 족쇄 풀린 지산, 임대 수요 폭발할까?

법안이 통과되면 금융, 보험, 교육, 핀테크, 스마트팜 등 다양한 업종의 입주가 가능해집니다.
이는 공실 해소뿐만 아니라 임대료 상승으로 이어져 소유주의 자산 가치를 높이는 기폭제가 될 것입니다.
또한, 까다로운 입주 계약 및 처분 신고 절차를 간소화하여 거래 활성화를 돕는 내용도 포함되어 있습니다 .

3. 🏗️ 층고 높은 호실, '다락' 설치 합법화 추진

건축법 개정안에는 지식산업센터의 높은 층고를 활용한 다락 설치 기준 완화(3m)도 포함되었습니다.
그동안 불법 증축 논란으로 활용하지 못했던 공간을 합법적으로 사용할 수 있게 되면,
실입주 기업의 공간 효율성이 높아져 임차 선호도가 크게 올라갈 것입니다 .

💡 박희영 대표님(불사조맨)의 인사이트

"시대가 바뀌었습니다. 언제까지 IT와 플랫폼 기업을 '비제조업'이라며 막을 겁니까?
지식산업센터는 국가가 장려한 인프라입니다. 규제 완화는 특혜가 아니라 '정상화'입니다.
이미 공급은 멈췄습니다. 지금 있는 규제만 풀어줘도 공실은 해결되고 자산 가치는 회복됩니다.
소유주분들도 이 법안에 관심을 갖고 목소리를 내주셔야 합니다."

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