1. 2030년까지 신규 공급 ZERO 선언

치솟은 공사비와 토지비로 인해 서울 기준 평당 3,000만 원 이하는 분양이 불가능한 구조가 되었습니다.
지금의 미분양 물량이 해소되는 순간, 시장은 구조적인 공급 부족 상태에 진입합니다.

2. 서울 vs 외곽, 지역별 생존 전략

모든 지식산업센터가 위험한 것은 아닙니다. 서울(가산/영등포)은 실입주 매수세 유입과 임대 안정화 단계에 진입했지만,
경기/외곽 지역은 수요 대비 과공급 구간이라 보수적 접근이 필요합니다. 지금 내 물건의 위치에 따라 버티기 전략도 달라져야 합니다.

3. 지금 가격은 다시 오지 않습니다

과거 평당 500만 원 하던 가산이 지금 얼마입니까? 현재 평당 600~700만 원대 분양권은 명백한 건축 원가 이하입니다.
금리 인하와 공급 절벽이 만나는 시점, 버틴 자만이 자산 가치 상승의 과실을 누릴 수 있습니다.